Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии и какие квартиры пользуются наивысшим спросом на болгарском побережье.

Статистика показывает, что покупка недвижимости в Болгарии пользуется спросом у среднего класса российских инвеститоров. Официально на «балансе» у россиян находится свыше 338 тысяч единиц недвижимости, львиная доля которых находится на побережье (85%) и около 15% россиян предпочитают горнолыжные курорты. За 2012 год количество желающих приобрести заветную квартиру у моря в Болгарии увеличилось на 10%. При чем тенденция приобретает стабильный характер в сравнение с предыдущими кризисными годами, где сохранялась неопределенность и выжидательная позиция. Как оказалось, в течение 2012 года особым спросом пользовались двух и трехкомнатные квартиры в районах с развитой инфраструктурой,  средней площадью от 60 до 100 кв.м. Средне ценовой бюджет, который  «котируется» на болгарском рынке недвижимости: от 35.000 до 65.000€.

Россияне отдают предпочтение новостройкам городского типа и новым комплексам, которые предлагают широкий спектр дополнительных услуг и туристический сервиз европейского уровня. Чаще выбираются квартиры или курортные апартаменты для летнего семейного отдыха на побережье в непосредственной близости благоустроенных пляжей.

Все чаще и чаще в запросах у болгарских агентств недвижимости фигурируют запросы со стороны российский пенсионеров, желающие уехать на заслуженный отдых к морю, как правило пенсионеры ограничены в финансовом отношение и интересуются недорогой городской недвижимостью эконом-класса в приморских городах Варна и Бургас. Для пожилых россиян  решающим фактором является состояние инфраструктуры района, расположение квартиры и наличие легкой транспортной доступности больниц, аптек, рынков и магазинов города.

Отметим, что среди иностранцев, которые приобретают жилье в Болгарии, самыми активными остаются россияне, которые в основном покупают жилье на побережье для собственного пользования. Доля покупок со стороны российских граждан варьирует в районе 85%, остальная часть спроса распределяется между британскими гражданами, ирландцами, скандинавами и норвежцами. Для сравнения, всего три года назад 60 % инвестиций приходилось на долю британцев и ирландцев. По прогнозам специалистов в связи с кипрский прецедентом по обложению депозитов со стороны кипрского правительства, часть инвеститоров в зарубежную недвижимость обратят свой взор на спокойную, даже в условиях кризиса Болгарию.

Почему же россияне столь охотно выбирают солнечную Болгарию? Болгария пользуется спросом за счет комфортных доступных цен на недвижимость (от 450€ до 850€ за квадратный метр). Отличная экология и мягкий климат, близкая по своему менталитету культура, славянские корни и одинаковый алфавит, православие, отсутствие криминала и смешные по российским меркам расстояния (всю страну можно пересечь за пять часов неторопливой езды на автомобиле).  Адаптация для россиян проходит заметнее комфортней по сравнению с Западной Европой, большая часть населения разговаривает на русском языке и понимает русскую речь. Болгария в праве считается благополучным оазисом , где можно спокойно встретить старость. Страна остается самым популярным направлением у пожилых пенсионеров, которые ездили туда отдыхать еще во времена СССР. Для последних существуют значительные льготы и преференции для получения вида на жительства (ВМЖ) в стране, которая  является  членом Европейского союза с 2000г.