Как выгодно вложить средства в недвижимость Болгарии?

Разумные инвестиции в городскую недвижимость на примере города Варна на северном побережье Болгарии.

Черноморское побережье Болгарии давно считается весьма привлекательным местом для отдыха граждан из России, Украины и Казахстана. Особое место на карте этой гостеприимной страны занимает — Варна. Варна является морской столицей Болгарии. В связи с этим простым фактом неудивителен интерес к покупке личной недвижимости в варненском регионе и в соседних курортных зонах. Связано это и с удачным гео расположением, развитой инфраструктурой, близкими расстояниями, а также со сравнительно лояльными ценами.

Рынок болгарской недвижимости в настоящее время достаточно разнообразен по предложениям. Особенно это касается курортной недвижимости, существует огромное количество предложений с вторичного и первичного рынка жилья, с разбросом в цене, в местонахождении объектов и туристическим курортам. В нашей статье специалисты агентства недвижимости «Булгара Реалти» сконцентрируются на особенностях приобретения городских квартир и домов для круглогодичного проживания без таксы содержания в Варне.

Основные преимущества приобретения недвижимости Болгарии:

Болгария обладает рядом преимуществ, включая благоприятное отношение к россиянам и доступные цены на отдых на морских, горнолыжных и бальнеологических курортах. Это привлекает в страну стабильный туристический поток, соответственно, в сезон гостиничные и апарт-комплексы заполнены практически на 100%. К каждым годом увеличивается количество туристов, которые путешествуют самостоятельно, которые интересуются городской жизнью и событиями культурно-развлекательного характера, которые проходят каждое лето в Варне. Другая тенденция последних лет — постоянный поток приезжих болгар из маленьких городов, которые стремятся найти работу или получить высшее образование в одном из пяти вузов города. Это означает, что инвестиции в недвижимость городского типа, можно считать выгодным вложением средств, позволяющим получать стабильный круглогодичный доход, окупающий содержание объектов и приносящий прибыль.

Помимо этого, в Болгарии действует удобная процедура сделок с недвижимостью не обремененная бюрократической волокитой и сложностями. Покупателю не приходится получать специальное разрешение и ждать недели или месяцы, как это бывает во многих странах западной Европы. Для проведения сделки достаточно загранпаспорта, за исключением сделок с покупкой участков земли. Отсутствует языковой барьер и кириллица всегда помогает найти выход из любой ситуации.

Следует учитывать и тот факт, что содержание городского жилья, значительно выгоднее, чем содержания курортной недвижимости. В городских новостройках такса содержания отсутствует, а налог на владение недвижимостью редко превышает 100 евро в год. При этом наличие собственной недвижимости в стране существенно упрощает процедуру оформления въездной визы, которая будет предоставлена на два года с возможностью продления еще на 3 года. Для обеспеченных  пенсионеров существует процедура получения вида на жительства и возможности круглогодичного проживания со статусом ПМЖ.

«Булгара Реалти» акцентирует свое внимание, что самое ликвидное городское жилье в Варне — небольшие квартиры, площадь которых составляет от 35 до 70 квадратных метров. Такую квартиры легко перепродать или быстро сдать в долгосрочную аренду.

На сегодняшний день в Варне можно приобрести различные виды и типы городской недвижимости, относящиеся к разным ценовым категориям, а также расположенные в различных районах города. Наши эксперты, хотят поделится самыми актуальными предложениями в комфортном ценовом диапазоне с возможностью рассрочки на время строительства новостроек.

Наша компания делится информацией о лучших объектах городской недвижимости в Варне, выставленных сейчас на продажу. ТОП-5 объектов жилья Варны в октябре от фирмы «Булгара Реалти».

Первый из них — это будущий жилой дом «Кайсия Гарден II» расположенный в жилом районе «Кайсиева Градина» в Варне. После успешного завершения строительства жилого дома «Кайсия Гарден I» на очереди вторая фаза возведения городских недорогих квартир. Новостройка будет находится в районе с развитой инфраструктурой и легкой транспортной доступностью. В районе люди проживают круглый год, в соседстве с домом находятся различные магазины, школа, детский сад и остановки городского транспорта. До международного аэропорта можно добраться автотранспортом менее чем за 10 минут. В новостройке можно приобрести квартиры ликвидных площадей. Цены на недвижимость начинаются с 22.100€ за двухкомнатную квартиру с одной спальней площадью 44,88 кв.м., 3-х комнатная квартира с двумя спальнями площадью 73,63 кв.м. обойдется в 37.900€. Предлагается гибкая система оплаты и рассрочка на 12 месяцев строительства дома.

Второй объект — городская новостройка «Еврохаус II» в квартале «Възраждане». Здание с лифтом и подземными гаражами активно строится. Часть квартир уже распродана. Здесь можно купить квартиру студию площадью 38,05 квадратных метра за 21.250€, двухкомнатную квартиру с одной спальней площадью 57,09 кв.м. за 31.200€ и 3-комнатную квартиру в 82,69 кв.м. с подземным паркоместом за 45.900€. Так же предлагается гибкая система оплаты равными платежами до окончания строительства дома. Проверенный застройщик, который вводит все свои объекты точно в срок.

На третьем месте — «Булгара Резиденс», уникальный экокомплекс закрытого типа с бассейном, барбекю, парковкой и красивым садом рядом с резиденцией «Евксиноград» в пригороде Варны. Новостройка состоит из 11 квартир с прямым видом на море и функциональным распределением. Покупателям предлагаются 2-х комнатные квартиры общей площадью от 70,12 квадратных метров с ценами от 66.040€ и трехкомнатные видовые квартиры с площадью от 84,78 до 122,30 квадратных метров по цене от 94.120€. На последнем этаже находится квартира тип «пентхаус» с уникальными видовыми характеристиками и персональным доступом из лифта. Жилое здание введено в эксплуатацию, предназначено для круглогодичного проживания и находится в шаговой доступности от приватного пляжа и морского ресторана.

Четвертую строку занимает полностью готовый жилой комплекс «Кипарис» рядом с бальнеологическим курортом «Святой Константин и Елена» в 8 км. от центра Варны. Здание отвечает самым высоким стандартам строительства и предназначено для проживания круглый год. АКТ 16 имеется, большая часть квартир в здание уже продана. Из окон каждой квартиры открывается отличная морская панорама и вид на дачную зону района «Траката». На выбор предлагаются 2-х комнатные квартиры с одной спальней площадью от 67,71кв.м. по цене от 49.900€ и многокомнатные панорамные апартаменты с двумя или тремя спальнями по цене от 127.000€.

Пятерку объектов осени замыкает стабильный двухэтажный дом в поселке Приселци в 15 километрах к югу от Варны. Площадь кирпичного дома с камином и тремя спальнями — 185 квадратных метров, участка — 850 квадратных метров (8,5 соток земли). Будущий владелец дома дома получает также подсобное помещение под сауну или мастерскую, три санузла, ремонт «под ключ» всех помещений с лестницей из натурального гранита и металлическими перилами. Дом можно купить за 155.000€ в рассрочку до года.

В заключение нашей подборки объектов недвижимости, хоте ли бы предложить для желающих купить участок земли для строительства дома. К участку проведены все коммуникации, на руках все разрешительные документы и готовый идейный архитектурный проект на строителство частного двух этажного дома в районе «Ален Мак», рядом с пляжем «Кабакум» в пригороде Варны. Участок земли с проектом можно приобрести за 69.990€. Площадь участка земли —864 квадратных метров (9 соток земли). Площадь будущего дома — 200 квадратных метров.

На сайте компании «Булгара Реалти» можно найти множество других привлекательных предложений в городском сегменте новостроек в Варне. Ассортимент частных домов и вилл так же не оставит равнодушным тех, кто подыскивает себе дом с садом на побережье Варны и хочет быть по ближе к земле и благоприятной болгарской природе.