• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 1042
Актуальность: 11.08.2025 Тип: жилой дом, курортный комплекс, квартира с одной спальней Вид: эксклюзивные предложения / бюджетная / городская / курортная Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 3 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: идёт стройка Цена: 136100 € Старая цена: 146500 € Цена квадратного метра: от 825 до 1767 €/м²

 

Tweet

Продается практичная 2-комнатная квартира с одной спальней в ЖК «Омая» (здание «Неда») — ваш идеальный дом у моря в Варне. Расположенная в тихом и зеленом районе «Манастирски рид» над курортом «Солнечный день», эта светлая и просторная квартира сочетает в себе современный комфорт, продуманную планировку и красивый вид на дубовый лес. Жилой комплекс «Омая» — это гармония природы, современной архитектуры и безупречного качества строительства от проверенного застройщика. Безопасное вложение ваших средств в недвижимость городского типа в Болгарии на Черном море.

Ключевые особенности квартиры в комплексе «Омая»:
—   2 комнаты: идеальный вариант для комфортного проживания молодой семьи или инвестиция для долгосрочной аренды;
—   Современная планировка: продуманные зоны, эргономичные решения, максимум естественного света, отсутствие скосов;
—   Высокое качество строительства: материалы от ведущих европейских производителей, внимание к деталям, стильный дизайн в средиземноморском стиле;
—   Инфраструктура ЖК: собственный открытый infinity-бассейн на трех уровнях, зоны отдыха и релакса, детские и спортивные площадки, панорамная барбекю площадка;
—   Безопасность и комфорт: подземный паркинг с видеонаблюдением, круглосуточная охрана, лифты.

Почему жилой комплекс «Омая» — это выгодно и престижно?
—   Уникальное расположение– тихий зеленый район в шаговой доступности от моря (5 минут до пляжа курорта «Солнечный день»);
—   Развитая инфраструктура– рядом СПА-центры, рестораны, магазины, АЗС, супермаркеты (включая «Lidl» в 5 минутах езды);
—   Отличная транспортная доступность– 15 минут до центра Варны, 13 минут до курорта Золотые пески, 25 минут до курорта Албены;
—   Панорамные виды– из окон открываются живописные пейзажи моря и дубового леса.

Технические характеристики Здание №1 — «НЕДА»

Этажность: IV этажей (лифт с доступом до подземного паркинга);
Квартиры: 38 (всего)
— 2-х комнатные: 9 (от 75,14 до 88,72 м²);
— 3-х комнатные: 23 (от 113,81 до 166,51 м²);
— 4-х комнатные: 6 (от 158,50 до 214,24 м²);
Гаражи: 52 (от 19,11 до 41,68 м²);
Кладовки: 38 (от 4,16 до 11,21 м²).

Описание квартиры №24 (здание «НЕДА»):

Расположена на III-м этаже (из 4-х), с ориентацией: запад, что делает её очень светлой и практичной. Приятным дополнением является наличие открытой террасы прямоугольной формы с чистыми геометрическими формами

Функциональная планировка без скосов:

• Практичный коридор (5,16 м²) с местом для гардероба;
• Ванная с WC и душевой кабиной (3,98 м²);
• Постирочное помещение с местом для стиральной машины и бойлера (1,08 м²);
• Большая и просторная гостиная с кухонной зоной (27,33 м²) с выходом открытую террасу (4,95м²);
• Вместительная спальня (14,10 м²);

Из всех окон открывается вид на живописный холм и дубовый лес;

Имеется возможность дополнительно приобрести:

• Практичный подвал №19 (8,19 м²) или подвал №18 (7,24 м²)
• Закрытый гараж №142 (26,64 м²) или гараж № 119 (27,26 м²) в этом же здании.

Общая площадь квартиры: 77,03 м² (чистая жилая площадь — 65,14 м²);

В здании будет установлен бесшумный лифт;

Квартира продается с отделкой по БДС;.

Городская недвижимость (НЕ курортное строительство!).

Цены на недвижимость:

—  Квартира АП.24: 136.100€ (Лучшая цена для 2-х комнатной квартиры во всем комплексе)
—  Подвал №19 (8,19 м²): 6600€ или подвал №18 (7,24 м²): 6.200 €
—  Подземный гараж №142 (уровень -I, 26,64 м²): 30.900€ или гараж № 119 (уровень -I, 27,26 м²): 30.900€

Характеристики жилого комплекса «Омая»:

— Участок площадью 15.000 м² с естественным рельефом и потрясающими панорамными видами на море и дубовый лес;
— ЗП: 3720 м², РЗП (надземное): 14.950 м²;
— 129 функциональных апартаментов площадью от 67,24 до 221,38 м² (широкий выбор 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир);
— Собственный открытый infinity-бассейн на трех уровнях с зоной релакса — комфорт 24/7;
— Детские качели среди деревьев, игровые площадки с зонированием по возрастам, спортивные зоны и уютная барбекю-площадка для отдыха с друзьями;
— Низкоэтажная застройка (4 элегантных здания с индивидуальным характером: три 4-х этажных и один 3-х этажный корпуса, все здания с современными лифтами, ведущими в подземную паркинг зону);
— Современные планировки: продуманная геометрия без скосов, функциональные зоны и эргономичные решения в каждой квартире;
— Двухуровневый подземный паркинг с индивидуальными гаражами и закрытыми парковочными местами, оснащенный видеонаблюдением, контролем доступа и круглосуточной охраной;
— Кладовки (подвалы) разной площади (от 3,33 до 26,33 м²) для хранения домашней утвари;
— Здания названы в честь мифических лесных нимф: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАРА».

Процедура покупки и условия оплаты:
1.Выбор апартамента (включая кладовую/гараж/парковочное место);
2.Внесение резервного взноса — 10.000€ (вычитается из общей стоимости жилья). Подписывается Договор резервации с указанием условий и сроков заключения Предварительного договора;
3.Схема оплаты: 50% — 30% — 10% — 10% (возможна индивидуальная схема оплаты);
4. После подписания Предварительного договора вносится первый платеж — 50% от стоимости;
5. После получения первого платежа оформляется Нотариальная сделка о передаче права строительства на объекты недвижимости, которые выбрал клиент.

Особенности:
— Апартаменты предлагаются обязательно с кладовкой и гаражом (на выбор покупателя);
— Для квартир с зимними садами к стоимости добавляется цена раздвижного остекления, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
— Для квартир с открытыми террасами на последних этажах зданий будет добавлена стоимость солнцезащитных сооружений типа пергола, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
— Корпуса №2 «ЛЕДА» и №3 «СЕВА» имеют общий двухуровневый подземный паркинг: 
— Уровень -I: 2 входа/выхода. 
— Уровень -II: 1 вход/выход.

Такса обслуживания (цены привязаны к инфляции и минимальной зарплате):

— 2-х комнатные: 74€/мес;
— Гаражи в зданиях 1,2,3: 9,00€/мес;

Это не просто квартира — это ваш уголок спокойствия и благополучияу моря, удачная инвестиция в недвижимость Болгарии или идеальный вариант для жизни в одном из самых живописных мест в Варне.

Ваш будущий дом в ЖК «ОМАЯ» уже ждёт вас! Сделайте первый шаг! Свяжитесь с нами для просмотра и деталей!

ID: 1042 | Контактный телефон: +359 888 970 950

*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта

*Запрос

Введите код, указанный на картинке