• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 0616
Актуальность: 13.10.2020 Тип: дом, вилла, земельный участок Вид: эксклюзивные предложения / вторичное жилье / городская Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 3 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: Акт 16 Цена: 114990 € Старая цена: 129000 € Цена квадратного метра: от 442 до 442 €/м²

 

Tweet

Предлагаем на продажу частный добротный дом с видом на море для круглогодичного проживания в пригороде Варны в поселке Осеново в местности Корията. 3-х этажная новостройка имеет АКТ 16. 3 спальни, 2 санузла, камин, паровое отопление, кондиционеры, солнечные батареи и открытую парковку для автомобилей. Чистая жилая площадь строения — 260,00 квадратных метра, площадь участка земли — 578,00 кв.м. с двумя парковочными местами, инсталляцией для открытого бассейна и красивой зеленой лужайкой. Все окна здания имеют южное расположение и красивый вид на море и близлежащие окрестности. Дом продается с современным ремонтом «под ключ», с полным пакетом меблировки, всеми необходимыми бытовыми электроприборами и готов к заселению. Дом требует небольших материальных вложений (отделка спален второго этажа) и идеально подходит для круглогодичного проживания.

Комплекс «Албена Хиллс», где находится дом состоит из 26 отдельно стоящих частных домов в современном стиле с элементами традиционной болгарской архитектуры. Общая площадь участка — 24.000 квадратных метров. Перепад высоты по всему участку с небольшим уклоном в сторону моря обеспечивает великолепную панораму на море и горы. Вся территория комплекса полностью огорожена и охраняется. Все дома находятся на отдельных огороженных участках, оснащены парковочными местами и имеют доступ к общей инфраструктуре и обслуживанию комплекса. Участок находится на естественном возвышение и окружен заповедником Золотые пески, к поселку Осеново ведет ухоженная дорога около 500 метров. До ближайшего магазина, ресторана и остановки городского транспорта — 700 метров.

Инфраструктура комплекса «Албена Хиллс»:
— центральная система канализации и сточных вод;
— центральная система водоснабжения с отдельным артезианским водоисточником;
— собственная электрическая подстанция с большим запасом мощности, которая обеспечивает бесперебойную подачу электричества в каждый дом;
— огороженная территория с ночным освещением периметра участка и круглосуточная живая охрана;
— индивидуальная система сигнализации каждого строения;
— удобный подъезд и ухоженная дорога к территории комплекса;
— интернет и спутниковое ТВ (100 каналов НТВ+);
— трансферы до пляжа и обратно по графику за дополнительную плату по желанию собственников;

Поселок Осеново находится между известными международными курортами Золотые пески и Албена. Расстояние до курорта Золотые пески ― 3 км., до курорта Албена ― 7 км., до туристической деревушки Кранево ― 4 км., до Варны ― 17 км. В поселке постоянно проживают свыше 500 человек, очень много иностранцев из Англии, Ирландии и России. Между Варной и поселком постоянное автобусное сообщение, курсирует автобус №28. В поселке имеется филиал почты, врач, аптека, несколько магазинов, бистро, кафе, парочка национальных ресторанчиков, небольшая птицеферма и ферма по выращиванию коров (свежее молоко, мясо, яйца, сметана и сливки — круглый год), здание администрации поселка с уважаемым мэром (на территории поселения жители сносно разговаривают по русски), детская муниципальная площадка с горками и качелями. Отменная экология в районе, где промышленные объекты, производственные базы и шумные магистрали отсутствуют полностью. Превосхнодная экология района, в соседстве нет промышленных объектов, производственных баз и шумных магистралей. Поселение находится на холме и граничит с лесным массивом заповедника Золотые пески, летом в районе не так жарко и душно, как в соседних населенных местах.Рядом с поселком в местности «Калето» находятся останки крепости со времен Римской империи. Вокруг очень много живописных мест, виноградников и туристических достопримечательностей, одно из них ― красивое место «Аязмото», где ежегодно устраивается собор проживающих в округе, жители пекут в специальных печах ягнят и хвалятся домашним вином. Другой достопримечательностью является заповедник «Балтата» в котором находится устье реки Батова. Новый аквапарк на курорте Албена порадует современными горками и аттракционами.

Описание частного дома:
Регион: Варна;
Населенный пункт: село Осеново, местность «Корията», муниципалитет Аксаково, направление Варна — Золотые пески — Албена
Площадь дома: 260,00 кв.м.;
Площадь земельного участка: 578,00 кв.м. (6 соток);
Тип постройки: трехэтажный современныйдом с 3 спальными комнатами и 2 большими санузлами и летней верандой тип патио;
Предназначениедома: круглогодичное проживание в тихом и спокойном месте;
Этажность: III этажа;
Распределение:
― 0 этаж: большой и просторный подвал (100,00кв.м.) где находится отопительная система дома (мульти система «Bosch» Solid 2000 (дрова, пеллеты или уголь), с инсталляцией для аллюминевых итальянских радиаторов и механическим насосом «Oventrop professional»), там же находится большой бойлер емкостью 200л., который черпает энергию от солярной системы солнечных батарей «Viessman» (2 солнечные панели мощностью 5kW) или системы «Sunsystem» (двойной серпантин с нагревателем, который использует энергию солнца, котла или электричества в зависимости от ситуации), в подвале много места для сохранения домашней утвари, имеется дровник и место для винного погреба, помещение отлично проветривается и имеет доступ дневного света;
― I этаж: прихожая с коридором (5,00кв.м.), просторная гостиная комната с оборудованным кухонным уголком и местом для трапезы (60,00кв.м.), место для камина, ванная с WC (5,00кв.м.), постирочная (5,00кв.м.), лестница (5,00кв.м.) на второй уровень, большая спальная комната (21,00кв.м.), выход на открытую летнюю вернаду (42,00кв.м.) с навесом и красивым видом на лес;
― II этаж: общий коридор, спальная комната с гардеробной комнатой, вторая спальная комната (детская) с кладовкой, большая ванная комната с WC (14,00кв.м.) с панорамным остеклением и инсталляцией для ванны с функцией джакузи, большая открытая терраса в видом на лес и море;
Ремонт и интерьер: «под ключ», современный ремонт, красивая отделка и практичный подход в оформление всех помещений в доме: испанская керамическая напольная терракотовая плитка повышенной прочности в коридоре и ванных комнатах, немецкая сантехника «Grohe» и сместители «Ideal Standart», импортный натуральный дубовый паркет (8мм.) в спальнe и гостиной комнате, пятикамерные немецкие окна «Koemmerling» белого цвета с PVC оконными рамами с двойным стеклопакетоми интертным газом,раздвижная панорамная дверь «Koemmerling» (4,20Х2,35) с выходом на патио и летнюю веранду, межкомнатные двери светлого цвета из натурального шпонапроизводство Польша, итальянская металлическая бронированная входная дверь «Dierre», эффектное встроенное в потолок и стены LED осветление, внешняя тепло и гидроизоляция (двойная кладка стен, изоляция стен и потолков, толщиной 10 см., каменная вата), натуральный камень и естественный деревянный материал, битумная черепица на крыше здания;
Меблировка: встроенная кухня контрастного цвета со всеми необходимыми бытовыми электроприборами (печкa «Fagor», духовкa «Whirlpool 6», микроволновая печка с грилем «Inotec», аспиратор, холодильник «Whirlpool 6», посудомоечная машинка «Hot Point Ariston», стиральная машинка «Miele») с столешницией из массивного бука и гранитной раковиной «FАТ», обеденный стол из каленного стекла со стульями на 8 персон, мягкая мебель серого цвета в гостиной комнате, мини-кабинет с ПК и ТВ, оборудованная спальная комната с кроватью, летняя садовая мебель на террасе тип патио, оборудованный летний уголок для отдыха, релакса и барбекю;
Коммуникации: ток, вода, водопровод, центральная канализация, домофон, телефон, Wi-Fi интернет (20mb), спутниковое ТВ, охранная сигнализация;
Отопление: локальное отопление с радиаторами и котлом, электричество — инверторные кондиционеры работающие по системе «тепло/холод», солнечные батареи с бойлером (200л.);
Гараж: 2 открытых парко места на территории придомового участка;
Пляж: расстояние до моря около 4 км. (курортная зона Албены и поселка Кранево);

Этап строительства: АКТ 16 (дом введен в эксплуатацию ― '2013);
Цена частного дома: 114.990€
Стоимость квадратного метра: 445€/кв.м.
Такса содержания: 500€ в год за дом

Схема оплаты:
— 3000€ — бронь;
— 100% — оплата в течение двух месяцев после подписания Предварительного договора;

Дополнительная информация:
—  Нотариальные сборы — 4%;
—  Цена включает НДС;
—  Степень завершенности дома «под ключ» с ремонтом, отделкой, меблировкой, бытовыми электроприборами и кондиционерами;
—  Без комиссионных со стороны покупателя.

*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта

*Запрос

Введите код, указанный на картинке