Недвижимость на море: Недвижимость в горах: Городская недвижимость: Недвижимость на бальнеологических курортах: Недвижимость по виду:
Погода
Яндекс.Погода

Яндекс.Погода

Наши партнеры в Болгарии | Полезные ссылки и полезная информация | Удобный поиск компаний в Болгарии
Связь с нами
Болгария
+359 52 335 135
+359 888 970 950
+359 889 950 930
info@bulgara.ru



Россия
 
Москва
+7 499 703 40 38

Санкт-Петербург
+7 911 925 77 99

Новосибирск
+7 383 299 06 00





Казахстан
 
Астана
+7 707 996 30 37
+7 777 956 90 17

главная » Интересно » Предпочтения россиян при инвестирование своих средств в зарубежную недвижимость.
Предпочтения россиян при инвестирование своих средств в зарубежную недвижимость. назад
 
 

Кто покупает недвижимость за границей?

Покупатели недвижимости за ребежом.

     В прошлом году объем инвестиций российских граждан в недвижимость за рубежом составил 12 миллиардов евро. Это конечно колоссальная сумма, однако все тенденции этого года говорят о том, что этот финансовый поток будет только увеличиваться и возможно показатели за 2012 год станут еще более внушительными. В этой статье мы попробуем детально разобраться в том, кто эти люди, откуда у них деньги и чем они руководствуются при выборе направления для инвестиций.

    Типичный покупатель недвижимости за рубежом – это женатый обеспеченный мужчина в возрасте 30-45 лет с несколькими детьми. Стоит отметить, что по роду занятий большая часть всех покупателей – это бизнесмены, уровень доходов которых значительно больший, чем у основной массы населения, что собственно и позволяет им купить зарубежную недвижимость, в том числе и премиального класса. На втором и третьем местах менеджеры-управленцы высшего звена и чиновники, которых также будет сложно отнести к малообеспеченным слоям населения. Кроме того, весьма интересной представляется особенность рынка недвижимости в Турции и Болгарии, где благодаря более низким ценам дома и квартиры становятся доступными более широкому кругу покупателей, включая представителей среднего класса.

    Что касается популярных направлений у российских покупателей, то здесь ситуация выглядит следующим образом: лидируют Турция и Болгария, с ними конкурируют Испания, Греция, Черногория и Италия. Кроме того в десятку наиболее востребованных объектов входит недвижимость в Германии, Латвии, Франции и на Кипре.

   Если продолжать тему специфики российских покупателей недвижимости за рубежом, то здесь нужно отметить тот факт, что большая часть наших соотечественников не владеет иностранными языками, что, впрочем, никак не удерживает их от покупки. Этому способствует схожесть языков славянской группы, что делает пребывание россиян в Болгарии, Польше, Чехии, Черногории, Украине и других странах достаточно комфортным даже без знания местного языка. Кроме того в других странах (особенно в курортных регионах) из-за большого количества туристов из СНГ концентрация русскоязычного населения также достаточно высока.

   Другое значимое обстоятельство – это приоритет в пользу курортной недвижимости, расположенной на берегу моря. Предпочтение объектам такого рода отдает свыше 80% респондентов. В то время как покупатели из других стран Европы или Америки предпочитают прежде все расположенные в горах или на удалении от шума пляжных курортов объекты, то россияне наоборот стремятся купить недвижимость за рубежом в пешей доступности от моря на одном из оживленных Средиземноморских курортов. Данную тенденцию весьма просто объяснить, ведь наши соотечественники в отличие от иностранцев не избалованы большим количеством солнечных дней в году и теплым климатом, а российские курорты не могут предложить качественного сервиса и доступных цен, которые обеспечивает недорогая недвижимость в Болгарии или в Греции.

   Кроме того еще одной особенностью российских покупателей является тот факт, что они отдают приоритет апартаментам и квартирам в многоквартирных комплексах, в то время как покупатели из других стран стремятся приобрести жилье в отдельно стоящих зданиях. Доля наших соотечественников, предпочитающих квартиры составляет 68,2% в то время как дома выбирает только 31,8% опрошенных. В первую очередь этот выбор связан с экономическими факторами, ведь отдельно стоящее жилье значительно дороже как при покупке, так и в эксплуатации. Еще один аргумент в пользу покупки квартиры – это юридическая простота их оформления, в то время как покупка земли иностранцами во многих странах запрещена на законодательном уровне.

Дом в Болгарии. Просторный дом с тремя спальнями и большим участком зели рядом с Варной Типичный добротный дом в Болгарии рядом с Варной. Новостройка с большим фруктовым садом

     Если говорить о таком ключевом факторе как цена, то, несмотря на сложившиеся стереотипы, выясняется, что российский покупатель все же умеет считать деньги. Наибольшей популярностью (около 55 % опрошенных) пользуются жилые объекты стоимостью до 150 000 долларов. Как правило, это объекты эконом и среднего класса, например недвижимость в Турции и Болгарии, где жилье в данном ценовом сегменте выбирает 92,9 и 96,2% опрошенных соответственно. Тем не менее, так называемые «нефтяные» деньги дают о себе знать, и количество сделок стоимостью свыше 500 000 долларов составило 13,6%. В этом ценовом сегменте лидируют такие направления как недвижимость в Италии, Франции, Великобритании и США, где концентрация дорогостоящих объектов всегда оставалась достаточно высокой.

     Таким образом, несмотря на финансовый кризис в Европе или долговые проблемы США перспективы зарубежной недвижимости представляются весьма оптимистичными, так как многие страны предлагают выгодные условия для покупателей-нерезидентов, обеспечивают налоговые льготы и выгодные механизмы кредитования. Ну и, конечно же, зарубежная недвижимость будет пользоваться высоким спросом пока вилла в Испании или трехкомнатная квартира в Берлине будет стоить дешевле, чем одно-двухкомнатная хрущевка на окраине Москвы или Санкт-Петербурга.

Источник IntEstate.ru


Квартиры в Варне купить недорого. Дома в Варне по ценам застройщика. Апартаменты с видом на море в Св.Константине и Елена