+359 888 970 950
+359 889 950 930
Россия
+7 499 703 40 38
Санкт-Петербург
+7 911 925 77 99
Новосибирск
+7 383 299 06 00
Казахстан
+7 707 996 30 37
+7 777 956 90 17
Актуальность: 24.10.2017 Вид: эксклюзивные предложения Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 5 Расстояние до моря: 2-ая линия до 700м. Этап строительства: Акт 16 Цена: 225000 € Старая цена: 245000 € Цена квадратного метра: от 1480 до 1480 €/м2
SOLD/ПРОДАДЕНО/ПРОДАНО
Многокомнатная квартира класса «люкс» в самом престижном районе Варны в шестиэтажном новом доме. Предлагаем на продажу практичную и просторную квартиру с тремя спальнями и двумя санузлами в новом жилом доме в центре Варны. Единственная квартира на пятом жилом этаже общей площадью 152,54 квадратных метров имеет следующее распределение: просторная входная группа из которой вы сразу же попадаете в солнечный холл с двумя открытыми террасами и зоной для кухни с гостиной с возможностью разделения помещения для кабинета или библиотеки (по желанию будущего собственника), отдельная спальня для родителей с персональной ванной комнатой, туалетом и небольшим помещением для встроенного гардероба, из спальни имеется выход на открытую террасу с видом на зеленую улицу; отдельный коридор ведет к другим двум спальным комнатам (детским), каждая спальня имеет отдельную открытую террасу с видом на старую Варну и внутренний двор жилого дома, в той же зоне расположена вторая ванная комната с санузлом. Квартира продается с отделкой «по БДС» (под чистовую отделку) с возможностью дизайнерского ремонта и отделки «под ключ» за дополнительную плату по желанию будущего собственника. К квартире прилагается практичное подвальное помещение для хранения домашней утвари на партерном этаже здания.
Описание жилого здания: новостройка находится в исторической части Варны, на тихой и спокойной улице «Стефан Стамболов». Шестиэтажное массивное строение с четкими и современными пропорциями и отделкой из натуральных и экологически чистых материалов. Строгий и не броский облик фасада здания, выгодно выделяется на фоне соседних зданий и строений. Расстояние до благоустроенного пляжа и берега моря не больше 500 метров. В доме только 9 квартир, на последний трех этажах только одна квартира на этаже (!), невиданный люкс и комфорт для новостроек центральной части города. На цокольном этаже здания находится офис IT-компании, магазин для домашних любимцев и современая мастерская по ремонту обуви и изготовлению ключей. В доме функционирует импортный лифт, рассчитанный на 4-х персон. Входная группа подъезда отделана натуральным гранитом, обеспечена автоматической системой осветления и массивными металлическими перилами на каждом этаже. Этот роскошный современный дом расположен в районе исторических, антикварных музеев, с бесчисленным лабиринтом старых улочек «Греческого квартала», где можно окунутся и почувствовать дух старой Варны. Престижный район, развитая инфраструктура, близость центрального муниципального пляжа и Приморского парка с Аквариумом, Летним театром и Дельфинарием делают покупку в данном жилом доме долгосрочной и выгодной покупкой для Вас и для Вашей семьи.
Технические харакетристики здания и уровень отделочных работ в новостройке:
Конструкция здания: монолитная конструкция с использованием высококачественного керамического кирпича — «Wienerberger» (Австрия); Гидро, тепло и звукоизоляция с использованием натурального гранита для внешней отделки фасада здания.
Общие части здания:
— Крыша: водосток и желоб из меди;
— Фасад: 5 см. изоляция с минеральной силиконовой внешней штукатуркой «Weber» (Австрия), облицовка из натурального камня (гранит) партерного этажа и внешних элементов фасада, перила из кованого железа;
— Лестница: пол из гранита, стены — минеральная штукатурка; автоматическое осветление, звонок, домофон;
— Перила: декоративные, из массивного железа;
— Внутренний двор: тротуарная плитка из натурального гранита, осветление, газоны.
Отделка и ремонт квартиры: «по БДС» (под чистовую отделку)
— Кирпичная кладка: керамический кирпич «Wienerberger» (Австрия);
— Стены и потолок: известковая штукатурка, гипсовая штукатурка с протекторами углов, цветной колер и покраска;
— Пол: бетонная стяжка, гранит и плитка в подъезде;
— Оконные рамы: цветные (цвет бук) 5-и профильные PVC «Salamander», стеклопакет с термо К-стеклом, с возможностью открытия соответствующей оси, подоконники окон из гранита;
— Балкон (терраса): пол — гранитогрес (напольная плитка, повышенной устойчивости), перила из гранита;
— Межкомнатные двери: MDF с гладким покрытием из натуральной фанеры;
— Коммуникации: телефон, интернет, кабельное телевидение, домофон, блок предохранителей, электрический двойной тарифный счетчик;
— Сантехника: полиэтиленовые трубы, в каждой квартире персональный водомер;
— Канализация: вертикальные и горизонтальные PVC трубы и смесители, готовые, для соединения с санитарной техникой;
— Электромонтажные инсталляции: выключатели и розетки, электрическое табло с автоматическими предохранителями;
— Подвал: стены и потолки — известковая штукатурка и изоляция, пол — бетонная стяжка, дверь — из массивного металла;
Подъезд:
— Лестница: каменный пол с напольной плиткой, стены и потолки — штукатурка и латексная краска, поручни и перила — металлическая конструкция;
— Лифт: современный бесшумный лифт импортного производства;
Цена квартиры: 225.000€
Стоимость квадратного метра: 1475€/кв.м.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию (АКТ 16) — '2010г.
Такса обслуживания: без таксы обслуживания и дополнительных расходов (!), городское жилье
Схема оплаты:
— 3000€ — бронь;
— 100% — при подписании Предварительного договора в течение месяца;
Дополнительная информация:
— Нотариальные сборы — 4%;
— Цена включает НДС;
— Данная площадь квартиры включает в себя общие части здания;
— Степень завершенности квартиры «по БДС» с возможностью ремонта «под ключ» по желанию клиента;
— 3% комиссия со стороны покупателя (!).
Квартира | Площадь м2 | Тип | Вид | Цена | Старая цена | Этаж |
---|---|---|---|---|---|---|
AP.6 | 152,54 | квартира с тремя спальнями | море/парк | Для зарегистрированных пользователей | Для зарегистрированных пользователей | 5 |
Copyright © 2012 Bulgara Realty. All rights reserved