Недвижимость на море: Недвижимость в горах: Городская недвижимость: Недвижимость на бальнеологических курортах: Недвижимость по виду:
Погода
Яндекс.Погода

Яндекс.Погода

Наши партнеры в Болгарии | Полезные ссылки и полезная информация | Удобный поиск компаний в Болгарии
Связь с нами
Болгария
+359 52 335 135
+359 888 970 950
+359 889 950 930
info@bulgara.ru



Россия
 
Москва
+7 499 703 40 38

Санкт-Петербург
+7 911 925 77 99

Новосибирск
+7 383 299 06 00





Казахстан
 
Астана
+7 707 996 30 37
+7 777 956 90 17

Oбзор недвижимости Обратно к поиску
 
 
ID - 0988
Актуальность: 15.11.2022 Тип: жилой дом, офис, магазин, бутик, кафе, бар, ресторан, бистро, закусочная, студио красоты, парикмахерская, тренажерный зал, аптека, нежилое помещение (универсальное), торговый центр, склад, база, производственное помещение, Инвестиционные проекты Вид: эксклюзивные предложения / вторичное жилье / городская Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 1 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: Акт 16 Цена: 129990 € Цена квадратного метра: от 1160 до 1160 €/м2
 
 

Продается просторное помещение на первом этаже нового здания с АКТ 16 в самом центре города Варны. Коммерческая недвижимость после капитального и дорогого ремонта расположена на двух уровнях (наземный и подземный). Статус помещения по нотариальному акту — кафе-бар с залом, подсобными помещениями и складом. На данный момент помещение используется, как офис с персональным складом.

Выгодное месторасположение. Удобный подъезд для автотранспорта и удобная пешеходная доступность. Объект недвижимости расположен в густонаселенном жилом массиве, большая проходимость и постоянный человеко поток. Историческое ядро города. Торговая недвижимость, продажу которой осуществляет наша компания, расположена на улице Иван Вазов в непосредственной близости муниципалитета Варны, Окружного суда, Приморского парка, пешеходной зоны «Княз Борис I», в шаговой доступности до всех известных городских, муниципальных, банковских и государственных учреждений. Помещение имеет стратегическое месторасположение и находится в районе с отличным бизнес потенциалом, перспективой развития и стабильным ценовым уровнем.

Булгара Реалти предлагает к продаже нежилое помещение площадью — 112,00м², с отличным инвестиционным потенциалом и проверенными документами.

Возможен широкий спектр применения данного помещения в бизнес и торговых отношениях:

—    Магазин для одежды, бутик, шоу рум с персональным складом;

—    Учебный или образовательный центр, школа по изучению иностранных языков;

—    Студия дизайна, проектирования или архитектуры;

—    Торговое представительство, бизнес офис, IT компания;

—    Туристическая агенция или туроператосрская компания;

—    Адвокатская или нотариальная контора, бухгалтерская и консталтинг фирма;

—    Магазин для домашних любимцев;

—    Салон красоты, приватная студия для йоги и релаксации;

—    Аптека или мини-маркет;

—    Кафе-бар или мини-пекарня;

Технические характеристики:

—    дорогой и качественный ремонт всех помещений в объекте недвижимости (‘2022 г.);

—    система вентиляции и принудительной подачи свежего воздуха с фильтрами;

—    новая японская система кондиционирования, работающая по системе тепло/холод от «Fujitsu General», как на первом, так и на подземном этаже;

—    система «smart home kit» (управление осветлением, датчик температуры и движения, прогноз погоды, датчик открытых/закрытых дверей и др.);

—    система видеонаблюдения с HD качеством и инсталляция для внешних видеокамер;

—    охранная сигнализация и местный ЧОП;

—    оптоволоконный интернет «M-Sat» 200 Мб/сeк, Wi-Fi роутер, серверная с FTP кабелями для каждой отдельной зоны, инсталляции и кабели для офис техники и стационарных компьютеров;

—    Итальянская плитка и керамогранит от «ТОП Груп», «Lafaenza» (Италия), Серия «Lastra», толщина 10 мм., Размер 60Х60, цвет пепельно серый;

—    Фаянс «Blanco Mate» (Испания) в WC, размер 27Х75, цвет снежно белый;

—    Испанская плитка на полу «Urban Marango» в складе и WC, размер 45Х45, цвет серый;

—    Высокопрочная и эффективная теплоизоляция из пенополистирола марки «Fibran» всего подземного этажа плоскостями «XPS» (пол, стены, потолок, колонны), толщина от 3 до 9 см.;

—    Стены, потолок гипсовая штукатурка, шпаклевка и белая экологическая краска;

—    Полностью новые оконные рамы «Viva Termo 55» с термомостом, цвет темный орех с системой вентиляции, проветривания, индивидуальные москитные сетки и подоконники (как снаружи, так и внутри помещения), двойной стеклопакет 24 мм., К-а стекло с аргоном, фурнитура «Romb Dynamic»;

—    Алюминиевые перила на лестнице между первым и подземным этажом;

—    Эффектное и экономное LED осветление на каждом этаже помещения, разделенное на различные зоны и индивидуальные нужды;

—    Инсталляция для проектора и экрана с HDMI кабелями для дополнительных экранов или LCD мониторов;

—    Пожарная сигнализация и датчики задымления;

—    Полностью новое электротабло с новой электрической проводкой и защитой от перенапряжения;

—    Трёхфазная система электроснабжения  (мощность 25 кВт.);

—    Полный ремонт и замена водопроводных труб, новая сантехника и зеркало в WC, два новых водомера, электрический бойлер и вытяжка;


Распределение:

—    I этаж: английский двор (11,00 кв.м.) с застекленной частью и уличными витринами; торговый зал (44,00 кв.м.), лестница (6,30 кв.м.) на нижний уровень;

—    0 этаж: торговый зал (57,21 кв.м.), зона серверного помещения (4,80 кв.м.), WC (3,50 кв.м), гардеробная комната (склад) для персонала (3,00 кв.м.), кладовка (3,50 кв.м.), склад (5,31 кв.м.)

Площадь коммерческой недвижимости: 111,23 кв.м. (чиста площ 98,70 кв.м.)
Идеальные части участка земли:  32,04 кв.м.

Преимущества объекта коммерческой недвижимости:

—        ТОП локация с постоянным человеко потоком круглый год;
—        Функциональное распределение полезных площадей, большие витражные окна и остекление с прямым выходом на улицу, все коммуникации;
—        Светлое и просторное помещение с комфортным доступом для посетителей;
—        Дорогой и качественный ремонт от ведущих европейских производителей;
—        Развитая инфраструктура и коммуникации в района;
—        Перспективный квартал с отличным бизнес потенциалом для развития и торговли;
—        Отличный потенциал для круглогодичной сдачи в аренду;
—        Близость до остановок городского транспорта и пешеходного центра Варны;

Этап строительства: АКТ 16 /‘2008/
Такса обслуживания: без таксы содержания (коммерческая недвижимость)

Цена недвижимости:129.990€
Стоимость квадратного метра: 1160€/кв.м.
Рассрочка: возможна на 6-9-12 мес.

Схема оплаты:
—    5000€ — бронь;
—    100% — в течение месяца после подписания предварительного договора;

Дополнительная информация:
— Нотариальные сборы — 4%;
— Цена включают НДС;
— Данная площадь включает в себя общие части здания;
— Степень завершенности помещения «под ключ» с евроремонтом и кондиционерами.

Осмотры, планировка, фотографии и дополнительная информация:
ID: 0988 | 0888 970 950

________________________________________

Наш риэлтор подготовит все необходимые документы для передачи прав собственности коммерческой недвижимости в Варне и проведет сделку купли-продажи готового бизнеса на территории Варны. Обратившись к нам, Вы найдете наиболее предпочтительный вариант, а так же получите квалифицированную юридическую помощь на русском языке для проведения сделки.



Квартира Площадь м2 Тип Вид Цена Старая цена Этаж
офис, аптека, бутик, шоурум, кантора, помещение, 112,00 офис парк Для зарегистрированных пользователей - 1
Оставьте Ваш запрос  
*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта
*Запрос
Введите код, указанный на картинке